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7月成交环涨136,再现亿元大单

之所以取得这样成绩,不仅是因为骏豪·中央公园广场位于北京CBD核心区域独特地理属性,更是因其将“城市山水”作为独特的文化属性,吸引了一大批与其理念相符的高端客户群。据悉,该项目成交的客户多为中国500强企业中的金融业以及创意文化企业。

在业内人士看来,骏豪•中央公园广场是一座具备人文情怀、山水情怀,并用工匠精神打造的建筑地标,在市场的良好发展是为房地产市场的风向标。

7月份,北京写字楼市场在热销项目的带动下,升温明显,投资前景被看好。据最新统计数据显示,北京写字楼市场7月份成交382套,环比上涨136%;成交面积13.87万㎡,环比上涨214%;成交均价39341元/㎡,环比上涨31%;成交金额54.55亿元,环比上涨310%。

“骏豪城市山水的设计、天人合一的理念乃至所处的朝阳公园绝版地段,在市场上都是属于比较特殊的,它的销售走向并不能直接表明市场在回暖。”

据“地产营销人”相关数据统计,在7月共有6个项目的成交总额实现亿元,而骏豪·中央公园广场、新瑞大厦、金融街E9大厦等6个项目的成交总额达46.3亿元,占总成交额的84%。

然而,近期无论是豪宅市场还是写字楼市场,都出现回暖现象。据北京建委网站公布的5月份写字楼成交数据显示,5月成交量环比上涨6%;成交面积与成交金额分别环比上涨84%、33%。此外,北京豪宅最高单价已达到每平米近19万。

在实现亿元成交的6个项目中,骏豪·中央公园广场以10万/平方米的单价成为最高成交单价。在市场一枝独秀的骏豪·中央公园广场,因为其高于市场均价2倍的成交均价,自开盘以来就受到多方的关注。虽然单价较高,但出乎意料的是,提倡城市山水理念的中央公园广场自2014年11月开盘以来已经实现了30亿元的销售业绩。

中新网6月10日电
北京写字楼市场沉寂近一年之后,再次呈现亿元级大单。市场纷纷猜测,这一大单是否预示着京城写字楼市场的整体回暖?

纵观北京整体市场,金融业和IT及高科技企业仍旧是甲级写字楼需求的主力军。第一太平戴维斯数据显示,金融业和IT及高科技企业共占市场需求的48%,其中内资企业仍旧主导需求。

据“地产营销人”称,骏豪•中央公园广场6月首周完成了单笔1.17亿元的交易,该项目均价达12万元/平米,成为当之无愧的周冠军。

对此,业内人士指出,北京、上海等一线城市仍将是投资最具吸引力的写字楼市场,而中心区域的高端项目,因其地段稀缺以及项目的高质量,更为投资者青睐。

“骏豪•中央公园广场此时实现亿元大单,似乎是意料之外又是意料之中。”
高和苏鑫说道。

除自用外,商业写字楼的投资属性近年来逐渐提升。在城市土地学会近日发布的《2015年中国大陆主要城市房地产投资前景分析》报告显示,在投资前景方面,北京、上海、深圳及广州仍被投资者看好,认为是具有投资前景的城市。在被调查的36个城市中,也只有这4个城市在投资前景方面获得了“良好”的评价。其中北京增幅更为显著,达到了9%。

记者看到,骏豪•中央公园广场以12万单价夺得市场亿元级大单的头筹,在整个写字楼市场都是一枝独秀。资料显示,5月销售冠军单价为5万/平米,销售第二名单价则为一万/平米,6月首周的第二名单价为2万/平米。

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